アスコットパーク森下

  • 東京都墨田区千歳三丁目

  • 都営新宿線 / 森下駅 徒歩3分

  • 2017年築 / 9階建 / 32戸 / RC造

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価格偏差値

38.9
割高

推定相場価格より11%割高

販価
11,980万円
185.5万円/㎡
相場
10,792万円
167.1万円/㎡
7,584
9,723
11,861
14,000
AI査定結果
推定相場価格
10,792万円
167.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,723万円〜11,861万円
150.6万円/㎡〜183.7万円/㎡
推定賃料
23.7万円
0.37万円/㎡
推定利回り
2.4%
　
最終更新日: 2025年12月14日
アスコットパーク森下
11,980万円（185.5万円/㎡）/ 6階 / 64.57㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は152.94万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（185.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/1311,980万円185.5万円6階 64.57㎡ 3LDK東
2025/11/1512,980万円201.0万円6階 64.57㎡ 3LDK東
2024/03/267,980万円121.7万円2階 65.57㎡ 3LDK西
2024/01/285,480万円134.3万円6階 40.8㎡ 1LDK西
2023/12/258,680万円122.1万円2階 71.07㎡ 3LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は157.32万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（185.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.9%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/13
アスコットパーク森下
墨田区千歳三丁目
森下駅3分 11,980万円185.5万円64.57㎡3LDK6階 / 9階建 東2017年32戸RC
2025/04/21ザ・ライオンズ両国
墨田区横網一丁目
両国駅4分 13,800万円183.6万円75.15㎡3LDK14階 / 14階建 西2012年52戸RC
2024/04/01クレヴィア両国国技館通り
墨田区両国二丁目
両国駅2分 7,380万円151.7万円48.65㎡2LDK14階 / 14階建 西2022年78戸RC
2025/06/01パークホームズ押上ザレジデンス
墨田区向島三丁目
押上駅3分 11,980万円175.6万円68.23㎡3LDK2階 / 13階建 南東2016年60戸RC
2025/08/05フラージュ押上
墨田区押上二丁目
押上駅4分 7,980万円143.3万円55.69㎡2LDK1階 / 14階建 南東2014年67戸RC
2024/08/07プラウド両国
墨田区石原二丁目
両国駅7分 9,980万円141.7万円70.45㎡3LDK3階 / 12階建 南2014年47戸RC
2025/12/12リビオレゾン両国オン・ザ・ステーション
墨田区亀沢一丁目
両国駅1分 11,990万円178.1万円67.33㎡3LDK10階 / 10階建 西2012年37戸RC
2025/09/22リヴシティ両国四番館
墨田区亀沢二丁目
両国駅6分 7,280万円143.2万円50.83㎡2LDK3階 / 7階建 東2015年39戸RC
2025/11/25エクセレントシティ両国石原
墨田区石原四丁目
錦糸町駅13分 10,480万円149.1万円70.3㎡3LDK5階 / 7階建 東2014年27戸RC
2025/09/07フュージョナル両国TRE
墨田区亀沢三丁目
両国駅9分 9,980万円149.6万円66.7㎡3LDK11階 / 11階建 東2012年36戸RC
2025/09/19バンデルーチェ北斎通り
墨田区亀沢三丁目
錦糸町駅10分 7,980万円147.4万円54.14㎡1LDK3階 / 9階建 北2017年28戸RC
2025/10/09クリオ両国
墨田区緑三丁目
両国駅9分 11,800万円167.3万円70.55㎡3LDK3階 / 15階建 東2015年58戸RC
2025/12/10ウェリス錦糸町北斎通り
墨田区亀沢四丁目
錦糸町駅8分 8,980万円157.2万円57.12㎡2LDK9階 / 9階建 南2015年56戸RC
2025/09/28パークホームズ錦糸町ザレジデンス
墨田区緑四丁目
錦糸町駅12分 10,680万円158.8万円67.25㎡3LDK3階 / 12階建 南2016年55戸RC
2025/07/17BRANZ錦糸町
墨田区太平三丁目
錦糸町駅6分 7,980万円151.2万円52.77㎡2LDK5階 / 11階建 南2015年42戸RC
2025/07/19ブランズ錦糸町
墨田区太平三丁目
錦糸町駅7分 7,980万円151.2万円52.77㎡2LDK5階 / 11階建 南2015年42戸RC
2025/03/24モナーク錦糸町親水公園
墨田区江東橋一丁目
錦糸町駅8分 7,380万円146.1万円50.52㎡2LDK14階 / 14階建 北東2014年38戸RC
2025/10/17エクセレントシティ錦糸町
墨田区江東橋四丁目
錦糸町駅3分 10,990万円179.4万円61.27㎡2LDK11階 / 14階建 南2015年79戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で23.6%上昇、墨田区では30.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（185.5万円）は墨田区の平均と比較して18.4%割高です。
2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
199.8万円/㎡
前年比+23.6%
墨田区
156.7万円/㎡
前年比+30.1%

マンション概要

マンション名アスコットパーク森下
所在地東京都墨田区千歳三丁目
交通都営新宿線森下駅徒歩3分
築年月2017年
階数9階建
総戸数32戸
建物構造RC
土地権利所有権

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