2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
198.1万円/㎡
前年比+21.9%
墨田区
166.3万円/㎡
前年比+38.6%
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アスコットパーク森下
東京都墨田区千歳三丁目
都営新宿線 / 森下駅 徒歩3分
2017年築 / 9階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
45.0
フェア
推定相場価格より6.5%割高
相場
10,596万円
164.1万円/㎡
6,491
9,228
11,964
14,701
AI査定結果
推定相場価格
10,596万円
164.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,228万円〜11,964万円
142.9万円/㎡〜185.3万円/㎡
推定賃料
25.7万円
0.40万円/㎡
推定利回り
2.7%
最終更新日: 2026年1月29日
アスコットパーク森下
11,280万円（174.7万円/㎡）/ 6階 / 64.57㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は156.57万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/24 | 11,280万円 | 174.7万円 | 6階 | 64.57㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/12/23 | 11,980万円 | 185.5万円 | 6階 | 64.57㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/11/15 | 12,980万円 | 201.0万円 | 6階 | 64.57㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/26 | 7,980万円 | 121.7万円 | 2階 | 65.57㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/01/28 | 5,480万円 | 134.3万円 | 6階 | 40.8㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/12/25 | 8,680万円 | 122.1万円 | 2階 | 71.07㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は148.71万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/24 | アスコットパーク森下 墨田区千歳三丁目 | 森下駅3分 | 11,280万円 | 174.7万円 | 64.57㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 東 | 2017年 | 32戸 | RC |
| 2025/12/26 | プレシス両国 墨田区本所一丁目 | 蔵前駅6分 | 7,980万円 | 135.6万円 | 58.83㎡ | 2LDK+S | 2階 / 11階建 | 東 | 2013年 | 31戸 | RC |
| 2026/01/12 | シティハウス曳舟 墨田区東向島一丁目 | 曳舟駅4分 | 7,280万円 | 131.2万円 | 55.48㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 北西 | 2013年 | 70戸 | RC |
| 2025/04/21 | ザ・ライオンズ両国 墨田区横網一丁目 | 両国駅4分 | 13,800万円 | 183.6万円 | 75.15㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 西 | 2012年 | 52戸 | RC |
| 2024/04/01 | クレヴィア両国国技館通り 墨田区両国二丁目 | 両国駅2分 | 7,380万円 | 151.7万円 | 48.65㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 西 | 2022年 | 78戸 | RC |
| 2025/06/01 | パークホームズ押上ザレジデンス 墨田区向島三丁目 | 押上駅3分 | 11,980万円 | 175.6万円 | 68.23㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南東 | 2016年 | 60戸 | RC |
| 2025/08/05 | フラージュ押上 墨田区押上二丁目 | 押上駅4分 | 7,980万円 | 143.3万円 | 55.69㎡ | 2LDK | 1階 / 14階建 | 南東 | 2014年 | 67戸 | RC |
| 2024/10/15 | プラウド両国 墨田区石原二丁目 | 両国駅7分 | 9,480万円 | 134.6万円 | 70.45㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 2014年 | 47戸 | RC |
| 2026/01/23 | リビオレゾン両国オン・ザ・ステーション 墨田区亀沢一丁目 | 両国駅1分 | 11,690万円 | 173.6万円 | 67.33㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 西 | 2012年 | 37戸 | RC |
| 2025/09/21 | リビオレゾン墨田押上 墨田区本所四丁目 | 本所吾妻橋駅8分 | 7,780万円 | 137.9万円 | 56.4㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 2018年 | 42戸 | RC |
| 2024/12/27 | ステージファースト両国東 墨田区亀沢二丁目 | 両国駅5分 | 6,780万円 | 131.7万円 | 51.48㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 北 | 2018年 | 28戸 | RC |
| 2025/11/04 | リヴシティ両国四番館 墨田区亀沢二丁目 | 両国駅6分 | 6,980万円 | 137.3万円 | 50.83㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 2015年 | 39戸 | RC |
| 2025/11/25 | エクセレントシティ両国石原 墨田区石原四丁目 | 錦糸町駅13分 | 10,480万円 | 149.1万円 | 70.3㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 2014年 | 27戸 | RC |
| 2025/09/07 | フュージョナル両国TRE 墨田区亀沢三丁目 | 両国駅9分 | 9,980万円 | 149.6万円 | 66.7㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 東 | 2012年 | 36戸 | RC |
| 2024/02/09 | クレヴィア錦糸町ガーデンコースト 墨田区石原四丁目 | 錦糸町駅12分 | 8,680万円 | 131.4万円 | 66.07㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 2020年 | 41戸 | RC |
| 2025/09/19 | バンデルーチェ北斎通り 墨田区亀沢三丁目 | 錦糸町駅10分 | 7,980万円 | 147.4万円 | 54.14㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 北 | 2017年 | 28戸 | RC |
| 2024/07/10 | パークホームズ両国コンフォートプレミア 墨田区緑二丁目 | 両国駅8分 | 8,100万円 | 131.1万円 | 61.78㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 東 | 2012年 | 56戸 | RC |
| 2025/10/09 | クリオ両国 墨田区緑三丁目 | 両国駅9分 | 11,800万円 | 167.3万円 | 70.55㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 東 | 2015年 | 58戸 | RC |
| 2025/09/28 | パークホームズ錦糸町ザレジデンス 墨田区緑四丁目 | 錦糸町駅12分 | 10,680万円 | 158.8万円 | 67.25㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 2016年 | 55戸 | RC |
| 2025/12/28 | ウェリス錦糸町北斎通り 墨田区亀沢四丁目 | 錦糸町駅8分 | 8,680万円 | 152.0万円 | 57.12㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 2015年 | 56戸 | RC |
| 2026/01/10 | プレシス両国レジュール 墨田区緑三丁目 | 菊川駅9分 | 7,580万円 | 132.6万円 | 57.16㎡ | 2SLDK | 8階 / 10階建 | 東 | 2013年 | 27戸 | RC |
| 2026/01/17 | ミルーナヒルズ錦糸町 墨田区緑四丁目 | 錦糸町駅9分 | 8,480万円 | 134.5万円 | 63.07㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 西 | 2013年 | 27戸 | RC |
| 2025/07/17 | BRANZ錦糸町 墨田区太平三丁目 | 錦糸町駅6分 | 7,980万円 | 151.2万円 | 52.77㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2015年 | 42戸 | RC |
| 2025/07/19 | ブランズ錦糸町 墨田区太平三丁目 | 錦糸町駅7分 | 7,980万円 | 151.2万円 | 52.77㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2015年 | 42戸 | RC |
| 2024/10/13 | ヴィークコート錦糸町 墨田区緑四丁目 | 錦糸町駅8分 | 8,980万円 | 134.7万円 | 66.65㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 2018年 | 56戸 | RC |
| 2026/01/29 | クリオラベルヴィ錦糸町 墨田区緑四丁目 | 錦糸町駅9分 | 8,980万円 | 162.6万円 | 55.24㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 東 | 2018年 | 36戸 | RC |
| 2025/03/24 | モナーク錦糸町親水公園 墨田区江東橋一丁目 | 錦糸町駅8分 | 7,380万円 | 146.1万円 | 50.52㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 北東 | 2014年 | 38戸 | RC |
| 2025/10/17 | エクセレントシティ錦糸町 墨田区江東橋四丁目 | 錦糸町駅3分 | 10,990万円 | 179.4万円 | 61.27㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2015年 | 79戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で21.9%上昇、墨田区では38.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（174.7万円）は墨田区の平均と比較して5.1%割高です。
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